709 ELDERBERRY Close, Edmonton, AB, T6M 3J6

Gracieuseté de Nadia Glavonjic de Sterling Real Estate

No. MLS® E4467902

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Anthony Henday South West, Edmonton, Alberta

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Outdoor

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Indoor

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Indoor With Storage

709 Elderberry Close, Edmonton, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

MULTIMEDIA

Brochures

709 ELDERBERRY Close, Edmonton, AB, T6M 3J6

649 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This brand-new home offers a bright and functional layout with 3 bedrooms and 3 full bathrooms, including a convenient main-floor washroom and a versatile den that works well as an office or guest space. The design showcases two open-to-below areas, creating an impressive, airy feel and allowing natural light to fill the main living spaces. The living room features a stylish fireplace that adds warmth and a welcoming focal point. The modern kitchen provides plenty of workspace and connects to a walkthrough spice kitchen, offering extra room for cooking, prep, and storage. Upstairs, a spacious bonus room adds great flexibility for family use, whether for relaxing, working, or entertainment. A side entrance to the basement opens the door for future development options, and the included deck offers a comfortable outdoor space to unwind. With an elevated setting that provides beautiful ravine views, this home blends modern style, thoughtful details, and everyday practicality in a fantastic package.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 218.39

Caractéristiques :

Accès routier: Voir remarques
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Autre
Points d'intérêt du site: Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 218.39 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 57

Gracieuseté de : Sterling Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-11 à 00:06

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 709 ELDERBERRY Close, Edmonton, AB, T6M 3J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 709 ELDERBERRY Close , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 709 ELDERBERRY Close , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails