7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB, T6W 5R3

Gracieuseté de John Rota de Exp Realty

No. MLS® E4470484

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Keswick Area, Edmonton, Alberta

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Outdoor

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor With Storage

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With View

7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB - Other

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7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB, T6W 5R3

1 100 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Designed to impress from the moment you arrive, this 2,935 sq ft east-facing residence offers elevated finishes, soaring open-to-below ceilings, and exceptional space for modern family living. The bright main living area features a stunning fireplace, accent walls and ceilings, statement lighting, and expansive windows that fill the home with natural sunlight. The kitchen includes stainless steel appliances, white cabinetry, a spacious island, engineered wood flooring, and a fully equipped spice kitchen. A main-floor bedroom with a full bath provides flexibility for guests or multi-generational living. Upstairs features four spacious bedrooms, including a primary bedroom with a spa-inspired 5-piece ensuite, a second bedroom with its own ensuite, and a Jack and Jill bathroom, along with generous closet space and convenient upper-level laundry. The unfinished basement offers high ceilings and a separate entrance, creating excellent future potential in this thoughtfully designed, light-filled home.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 272.67

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse, Cuisinières - deux
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Plafond 10 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 5
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 570.85 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Bois transformé
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 272.67 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-20 à 21:18

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31,01 %

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Emplacement de 7077 Kiviaq Crescent, Edmonton, AB, T6W 5R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7077 Kiviaq Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7077 Kiviaq Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,8mm

2050

218,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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