5 2325 RIVERBEND Road, Edmonton, AB, T6R 2P9

Gracieuseté de Shawntelle Coan de RE/MAX River City

No. MLS® E4467980

Nouvelle inscription

Duplex À vendre à Haddow, Edmonton, Alberta

495 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 479K $ - 571K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5 2325 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor With View

MULTIMEDIA

Brochures

5 2325 RIVERBEND Road, Edmonton, AB, T6R 2P9

495 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This impeccable RIVERBEND bungalow in Riverside Common delivers ADULT, MAINTENANCE-FREE living at its absolute finest! Tucked into a quiet keyhole and backing onto Dry Creek Park, it offers mature trees, peaceful views, and exceptional privacy. Inside, you’re greeted by soaring VAULTED ceilings, a sun-soaked south-facing living room, and an inviting open-concept kitchen—perfect for Christmas gatherings or cozy evenings by the TOASTY fireplace. Enjoy summer BBQs on your beautiful private deck, then retreat to an ENORMOUS primary suite complete with a walk-in closet and a wonderfully functional ensuite. The DOUBLE attached garage adds comfort year-round, and you’re only steps from transit, a pharmacy, the recreation centre, and the stunning river valley. With quick access to Terwillegar Drive and the Anthony Henday. This private oasis blends convenience with serenity—your ideal next chapter awaits.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 142.19

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1997
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Cul-de-sac, Site plat, Communauté sécurisée, Golf à proximité, Aménagement paysager, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 499.99 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 590 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Cul-De-Sac, Site plat, Communauté sécurisée, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 142.19 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 14

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-12-12 à 00:07

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

495 000 $

Prix affiché

478 623 $

571 460 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5 2325 RIVERBEND Road, Edmonton, AB, T6R 2P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 2325 RIVERBEND Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 2325 RIVERBEND Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails