3811 Kidd Bay, Edmonton, AB, T6W 2R3

Gracieuseté de Caitlin Garrioch de Real Broker

No. MLS® E4453266

Maison À vendre à Keswick Area, Edmonton, Alberta

879 947 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Outdoor With View

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Outdoor With Backyard

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

Visite virtuelle

3811 Kidd Bay, Edmonton, AB, T6W 2R3

879 947 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Modern sophistication meets timeless elegance in this stunning home, perfectly positioned on a south-facing walkout lot. Thoughtfully designed with both beauty and function in mind, this home features hundreds of thousands of dollars in premium upgrades, including motorized blinds, curtains, automated lighting, security system, theatre equipment, automated irrigation and battery back up system for the perfect blend of convenience, safety and luxury. Natural light pours through large windows, highlighting rich hardwood floors and impeccable craftsmanship. The chef inspired kitchen is designed for both culinary creativity and casual gatherings, complete with high end finishes. Upstairs, you'll find four spacious bedrooms, including a primary suite with a spa like ensuite and walk-in closet. The fully developed basement extends the living space with a private bdrm, full bath, theatre room, and gym. Nestled in Keswick on the River, this home offers a peaceful setting with easy access to top tier amenities.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 208.13

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Alarme/système de sécurité, Lave-vaisselle encastré, Congélateur, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Voir remarques, Rideaux et stores, Chauffage de garage
Bâti en: 2014
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Patio, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Patio, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Cul-de-sac, Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Centre commercial à proximité, Propriété riveraine
Chambres : 4+1
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Cul-De-Sac, Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Centre commercial à proximité, Plan d'eau Property
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 208.13 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-08-16 à 03:14

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Emplacement de 3811 Kidd Bay, Edmonton, AB, T6W 2R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3811 Kidd Bay , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3811 Kidd Bay , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,8mm

2050

217,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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