317 EDGEMONT Drive, Edmonton, AB, T6M 3G7

Gracieuseté de David Lofthaug de Bode

No. MLS® E4470126

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edgemont, Edmonton, Alberta

498 645 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

317 Edgemont Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

317 Edgemont Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

317 Edgemont Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

317 Edgemont Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

317 Edgemont Drive, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

317 EDGEMONT Drive, Edmonton, AB, T6M 3G7

498 645 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the AURORA! This 1700+ SQFT gem built by Bedrock Homes is located on a lot near a pond and walking trails in Weston at Edgemont! This home comes with 4 spacious bedrooms (3 upstairs / 1 on main floor), along with 3 FULL baths and an open-concept design that will leave you speechless! The large kitchen is conveniently located at the heart of the home - perfect for entertaining! Upstairs, you will find your master bedroom which contains a HUGE walk-in closet and 4pc bath with dual vanities and stand-up shower. Completing the second floor is 2 oversized bedrooms, laundry, a 4pc main bath, and a massive bonus room! SIDE ENTRY & 9' basement ceiling included for future development! **PHOTOS ARE REPRESENTATIVE - Home is under construction**

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 167.26

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Aucun
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Propriété avec accès au lac, Terrain nivelé, Parc/réserve, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Dalle de béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Propriété avec accès au lac, Terrain nivelé, Parc/réserve, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 167.26 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 57
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Bode

Dernière mise à jour des données le 2026-01-15 à 16:13

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 317 EDGEMONT Drive, Edmonton, AB, T6M 3G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 317 EDGEMONT Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 317 EDGEMONT Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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