309 26 Street, Edmonton, AB, T6X 3J1

Gracieuseté de Moe Charara de Royal Lepage Arteam Realty, Ray Elwenni de Royal Lepage Arteam Realty

509 900 $

No. MLS® E4467508

Maison À vendre à Fraser, Edmonton, Alberta

509 900 $

  • 3

    Chambres

  • 3

    Salles de bain

  • Oui

    Garage

Welcome to this beautifully designed half duplex located in the vibrant & growing community of Alces. Perfectly blending comfort & functionality, this home offers a double attached garage & a SEPARATE SIDE ENTRANCE, providing excellent basement suite potential for future income or multi-generational living. Step inside to discover 9-foot ceilings & stylish vinyl flooring that flows throughout the open-concept main floor. The bright & modern kitchen overlooks a spacious dining & living area—ideal for family gatherings & entertaining. The upper level also features three generously sized bedrooms, 2.5 baths, a bonus room, & the convenience of upper floor laundry. The primary suite boasts a walk-in closet & a private ensuite. Located in Alces, a newly developing neighbourhood in southeast Edmonton, you’ll enjoy quick access to shopping, schools, parks, & major roadways, including the Anthony Henday. Alces is perfect for families & professionals alike, offering a balance of suburban peace & urban convenience.

Particularités du bâtiment :

  • Surface utile: 156.26

Caractéristiques :

  • Accès routier: Entrée pavée vers la maison
  • Appareils ménagers: Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes
  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Douches/robinets faible débit, Toilette à faible débit/double chasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle, Voir remarques, Plafond 9 pieds - sous-sol
  • Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Douches/robinets faible débit, Toilette à faible débit/double chasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle, Voir remarques, Plafond 9 pieds - sous-sol
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Terrain nivelé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Aucun aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Chambres : 3
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Non fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Terrain nivelé, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aucune ruelle, Aucun aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 156.26 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Semi-duplex
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 53

Gracieuseté de : Royal LePage ArTeam Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-05 à 15:09

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