309 26 ST SW, Edmonton, Alberta, T6X 3J1

No. MLS® E4467508

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

509 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

309 26 St Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

309 26 St Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

309 26 St Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

309 26 St Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

309 26 St Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

309 26 St Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

309 26 St Sw, Edmonton, AB - Indoor With Storage

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309 26 ST SW, Edmonton, Alberta, T6X 3J1

509 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully designed half duplex located in the vibrant & growing community of Alces. Perfectly blending comfort & functionality, this home offers a double attached garage & a SEPARATE SIDE ENTRANCE, providing excellent basement suite potential for future income or multi-generational living. Step inside to discover 9-foot ceilings & stylish vinyl flooring that flows throughout the open-concept main floor. The bright & modern kitchen overlooks a spacious dining & living area—ideal for family gatherings & entertaining. The upper level also features three generously sized bedrooms, 2.5 baths, a bonus room, & the convenience of upper floor laundry. The primary suite boasts a walk-in closet & a private ensuite. Located in Alces, a newly developing neighbourhood in southeast Edmonton, you’ll enjoy quick access to shopping, schools, parks, & major roadways, including the Anthony Henday. Alces is perfect for families & professionals alike, offering a balance of suburban peace & urban convenience. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Type de bâtiment: Duplex
État du sous-sol: Non aménagé
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Services: Plafond - 9 pi, Fenêtres en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 1682 sqft
Type de construction: Jumelée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Électroménagers: Ouvre-porte de garage, Four à micro-ondes avec hotte intégrée

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2025
Caractéristiques: Voir remarques, Aucune voie d'accès à l'arrière, Murs extérieurs - 2x6, Maison sans animaux, Maison sans fumeurs, Plat
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf, Terrain de jeu, Transport en commun, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1682 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage attenant

Détails des pièces :

Salon Niveau rez-de-chaussée 3.90 m x 3.38 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 4.16 m x 2.85 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.90 m x 2.95 m
Chambre principale Niveau supérieur 4.13 m x 4.04 m
2e chambre Niveau supérieur 3.92 m x 2.43 m
3e chambre Niveau supérieur 3.62 m x 2.35 m
Autre Niveau supérieur 4.11 m x 3.29 m

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Note :

Commentaires :

Moe Charara

Royal LePage ArTeam Realty *

Direct 780.456.5656

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Ray Elwenni

Sales Representative Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.964.8881

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Emplacement de 309 26 ST SW, Edmonton, Alberta, T6X 3J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 309 26 ST SW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 309 26 ST SW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,9mm

2050

215,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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