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308 11218 80 Street, Edmonton, AB, T5B 4V9

Gracieuseté de Mike Sheret de RE/MAX River City
No. MLS® E4466059
Copropriété À vendre à Cromdale, Edmonton, Alberta
145 000 $ ÉvaluationExpressMC: 140K $ - 167K $

1 Chambres

1 Salle de bain

308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room
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308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
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308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony
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308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen
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308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
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308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
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308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
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308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony
308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade
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308 11218 80 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony
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MULTIMEDIA

Êtes-vous un investisseur immobilier
308 11218 80 Street, Edmonton, AB, T5B 4V9
145 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

This beautifully upgraded 3rd-floor condo offers modern finishes and an unbeatable walkable location near the LRT, transit, Save-On-Foods, Commonwealth Stadium, Borden Park, Concordia University and the River Valley. The unit features updated flooring, fresh paint, modern lighting and a stylish kitchen with SS appliances. The open living and dining space leads to a huge private balcony, perfect for relaxing, entertaining or enjoying the treed surroundings. The spacious, king-sized primary bedroom offers excellent closet space and plenty of natural light, while the den makes an ideal office or flex room. The fully updated 4-piece bathroom showcases modern tilework, a newer vanity and a clean, contemporary design. Enjoy the convenience of in-suite laundry and impressive storage throughout. Located in a well-run building with many long-term residents, this move-in-ready condo is ideal for buyers or investors seeking a clean, modern home in a vibrant, amenity-rich neighbourhood.

Particularités du bâtiment :

  • Piscine: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 72 Mètre

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
  • Bâti en: 1995
  • Caractéristiques de commodités: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Système de gicleurs, Rangement - intégré, Voir remarques
  • Caractéristiques de la communauté: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Système de gicleurs, Rangement - intégré, Voir remarques
  • Caractéristiques du stationnement: Compartiment
  • Caractéristiques extérieures: Site plat, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Chambres : 1
  • Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 86.59 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Aucun
  • Frais de copropriété : 518 $ Mensuel
  • Frais de copropriété inclu: Concierge, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Voir remarques
  • Points d'intérêt du site: Site plat, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Plancher stratifié
  • Salle(s) de bains : 1
  • Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
  • Style architectural: Unité à un palier
  • Superficie habitable (approx): 72 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
  • Type de sous-sol: Aucun
  • Zonage: Zone 09
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-11-18 à 21:32

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La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

4,9 %

Variation des prix (1 an)

-2,25 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,9 %

Variation des prix (1 an)

19,23 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 308 11218 80 Street, Edmonton, AB, T5B 4V9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308 11218 80 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,6℃
2050
32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
27

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308 11218 80 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
195,6mm
2050
211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 308 11218 80 Street, Edmonton, AB, T5B 4V9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

130 939.96 $

Nombre moyen d'enfants

1,56

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.87 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.78 %

Certificat d'études universitaires

1.01 %

Diplômes d'études universitaires

27.4 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.06 %

En transport en commun

13.45 %

À pied

0.02 %

À bicyclette

0.01 %

Par tout autre moyen

4.46 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

45.43 %

Maisons

54.57 %

Achat ou location

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