17808 109 Street, Edmonton, AB, T5X 6H6

Gracieuseté de Glenn M Ewanchuk de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4456269

Maison À vendre à Chambery, Edmonton, Alberta

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 579K $ - 692K $

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

17808 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor

17808 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

17808 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

17808 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

17808 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Backyard

17808 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

17808 109 Street, Edmonton, AB, T5X 6H6

599 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

It’s not easy to find a 6-bedroom home with 2,396 sq ft, but this one checks all the boxes for space, comfort, and functionality. Step inside to 9 ft ceilings and a welcoming open layout. The kitchen offers a central island, stainless steel appliances, and two pantries, flowing into a spacious dining area framed by decorative pillars. Just off the main living space is a 2-piece powder room and a main floor den (currently used as an office). The cozy family room features a gas fireplace, custom-built-ins, and large windows that fill the space with natural light. Upstairs you’ll find 4 bedrooms, including a primary suite with a sitting area, 5-piece ensuite, and a walk-in closet. The finished basement adds 2 more bedrooms, another 4-piece washroom, a large family room, and plenty of storage. Outside, enjoy the west-facing pie-shaped yard with a deck and covered pergola. With central A/C and a family-friendly neighbourhood, this home is a rare find.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 222.9

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2005
Caractéristiques de commodités: Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Clôturé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 222.9 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 27

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-09-05 à 13:23

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 000 $

Prix affiché

579 438 $

691 829 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 17808 109 Street, Edmonton, AB, T5X 6H6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17808 109 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17808 109 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,2mm

2050

209,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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