17436 2 Street, Edmonton, AB, T5Y 4G8

Gracieuseté de Matthew G Harrison de MaxWell Challenge Realty

No. MLS® E4467538

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Marquis, Edmonton, Alberta

579 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

17436 2 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

17436 2 Street, Edmonton, AB, T5Y 4G8

579 500 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Your dream Coventry Home awaits — complete w/ a SEPARATE ENTRANCE for future possibilities. The moment you step inside, 9' main-floor ceilings create an open, welcoming sense of space that sets the tone for comfort & connection. The chef-inspired kitchen brings the heart of the home to life w/ beautiful cabinetry, quartz counters, a pantry for effortless storage, & sight lines through the dining & living areas for easy everyday living & entertaining. A mudroom & half bath add functionality to the main level. Upstairs, the primary suite offers a spa-like escape w/ double sinks, soaker tub, stand-up shower & a walk-in closet designed for relaxation & routine. Two additional bedrooms, a versatile bonus room, full bath & upstairs laundry provide flexibility & room for everyone to unwind, play & recharge. Built w/ care & backed by the Alberta New Home Warranty Program for lasting peace of mind. Home is under construction, photos are not of actual home, some finishings may vary, some photos virtually staged

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 195.38

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Aucun
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle, Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle, Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Transport public
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 467.88 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Transport public
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux (pas céramique), Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 195.38 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 51

Gracieuseté de : MaxWell Challenge Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-05 à 18:26

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26,27 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 17436 2 Street, Edmonton, AB, T5Y 4G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17436 2 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17436 2 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 192,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

192,9mm

2050

208,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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