1487 HOWES Crescent, Edmonton, AB, T6W 4G6

Gracieuseté de Michael J Connors de RE/MAX Elite

No. MLS® E4457679

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

949 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Outdoor

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1487 Howes Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With View

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1487 HOWES Crescent, Edmonton, AB, T6W 4G6

949 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautiful executive home in Hays Ridge that has been expertly crafted by award winning builder Kanvi Homes. Nestled away from the hustle and bustle, this home features gorgeous landscaping and views of the Jagare Ridge Golf Course! Inside, you are greeted with 2718sqft, 4 bdrms, 4 bathrooms, and a partly developed basement! The expansive entry welcomes you to a bright and open modern plan featuring a stunning chef’s kitchen, lrg dining nook, great room w/linear fireplace, den, and ½ bath. Heading up the open-tread staircase leads you to the 2nd level that features the bonus rm, laundry, and 4 bdrms. The master suite is stunning with an open concept W/I closet and 5pc ensuite that features an O/S walk-in shower and soaker tub. The mostly developed basement features an open rec rm, 3pc bath, and ample storage! Upgrades include a composite deck, larger lot, 9’ ceilings, Hardie board siding, and more! Quietly located close to playgrounds, trails, public transportation, shopping, and the EIA!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 252.5

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2019
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Fenêtres en vinyle, Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Fenêtres en vinyle, Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 569.93 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Voir remarques
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 252.5 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-09-17 à 00:06

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Emplacement de 1487 HOWES Crescent, Edmonton, AB, T6W 4G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1487 HOWES Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1487 HOWES Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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