11323 106 ST, Edmonton, AB, T5G 2P6

Gracieuseté de Dustin Beech de Initia Real Estate

2 099 000 $

No. MLS® E4468078

Maison À vendre à Spruce Avenue, Edmonton, Alberta

2 099 000 $

  • 4

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • 3

    Espaces de stationnement

Brand new 4-plex with 8 fully legal units in central Edmonton! Each main unit features 3 bedrooms, 2.5 baths, and 1,395 sq ft, plus a fully self-contained 1 bedroom, 1 bath basement suite (686 sq ft) with separate entrance and in-suite laundry. Modern finishes throughout, separate utility meters, and parking included. Projected gross rent of $163,200/year with 5–6% cap rate potential. Ideally located near NAIT, Royal Alexandra Hospital, downtown, and major transit routes. No rent control, low property taxes, and a strong rental market make this a perfect turnkey investment. Future condo title potential. A rare opportunity for cash-flow-focused buyers in one of Canada’s most landlord-friendly markets.

Particularités du bâtiment :

  • Piscine: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 517.15

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Voir remarques
  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
  • Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
  • Caractéristiques extérieures: Ruelle, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Ruelle, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 517.15 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Quadruplex
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 08
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Initia Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-13 à 00:17

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