10617 174A Avenue, Edmonton, AB, T5X 0E3

Gracieuseté de Shandrie E Lewis de RE/MAX Professionals

No. MLS® E4451949

Maison À vendre à Chambery, Edmonton, Alberta

959 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 920K $ - 1.1M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

10617 174A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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10617 174A Avenue, Edmonton, AB, T5X 0E3

959 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This exquisite home is a true showcase of luxury, craftsmanship, and thoughtful design. Privately situated across from a tranquil lake and surrounded by beautiful landscaping, it feels like a brand new home inside & out. The upper floor offers 3 spacious bedrooms + a bright bonus room. The primary suite is a private retreat with a spa-inspired 5 pc. ensuite featuring a jacuzzi tub, while the second bathroom upstairs is also a 5 pc. for extra comfort. A convenient 2nd floor laundry room adds everyday ease. Every tiled area and the fully finished basement enjoy the benefit of in-floor heating. The chef’s kitchen impresses with a massive island, granite countertops, double ovens, gas stove, and ceiling-height cabinetry, opening to the great room with elegant gas fireplace. Downstairs you will find a 4th bedroom, full wet bar, 4pc. bath, cold room & storage. Engineered hardwood, surround sound, A/C, a heated finished garage, covered deck, fruit trees, and a boiler system complete this one-of-a-kind property!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 261.24

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Congélateur, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Accessoires de système d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons, Chauffage de garage
Bâti en: 2012
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Bar, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Bar, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur lac, Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 530.44 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur lac, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois transformé, Voir remarques
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 261.24 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 27
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Professionals

Dernière mise à jour des données le 2025-09-18 à 19:29

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

959 900 $

Prix affiché

919 908 $

1 119 888 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 10617 174A Avenue, Edmonton, AB, T5X 0E3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10617 174A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10617 174A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,2mm

2050

209,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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