36 Sundown Common, Cochrane, AB, T4C 2M9

No. MLS® A2278817

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sunset Ridge, Cochrane, Alberta

659 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 624K $ - 745K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

36 Sundown Common, Cochrane, AB - Outdoor

36 Sundown Common, Cochrane, AB, T4C 2M9

659 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautiful two storey home located in the desirable community of Sunset Ridge. This fully finished detached home offers over 2500sq ft of developed living space, featuring four bedrooms and three and a half bathrooms, perfect for families of all sizes. A bright, open-concept main floor showcases hardwood flooring and expansive windows that fill the space with natural light. The well appointed kitchen boasts dark maple cabinetry, gas cooktop, quartz countertops, stainless steel appliances with built-in microwave and oven, and a spacious walk-in pantry. The adjacent dining area opens to sliding patio doors leading outside to the fully landscaped, south-facing backyard, complete with a two-tiered deck; ideal for entertaining, relaxing, or enjoying sunny afternoons. An inviting living room features an electric fireplace framed by a stone surround, adding warmth and character to the space. Completing the main level is a convenient two-piece bathroom and direct access to the double attached garage. Upstairs, enjoy a spacious bonus room with vaulted ceilings, perfect for movie nights or family game nights. The primary suite is a true retreat, offering a luxurious five-piece ensuite with soaker tub, separate shower, double vanity, and a generous walk-in closet. Two additional bedrooms, a full bathroom, and convenient upper-floor laundry complete this level. The fully developed basement adds even more living space, featuring a recreation area, wet bar, three-piece bathroom, and an additional bedroom with a murphy bed; ideal for guests or a home office. Designed with sustainability in mind, this home is solar-ready for future energy efficiency and cost savings. Located just a short walk to the K–8 school and steps from parks and scenic pathways. Everyday conveniences, including a gas station, pub, and corner store, are close by, while quick access to Calgary and the Rocky Mountains adds to the appeal. Offering the perfect blend of comfort, style, and convenience, this is a fantastic opportunity in one of Cochrane’s most sought-after communities. Don’t miss out on this exceptional home!

Inclusions: Murphy Bed in Basement Bedroom

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1933.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: À haute efficacité, Foyer(s), Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3603.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1933.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

659 900 $

Prix affiché

623 993 $

745 026 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 36 Sundown Common, Cochrane, AB, T4C 2M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Sundown Common , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Sundown Common , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

208,1mm

2050

224,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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