187 Gleneagles View, Cochrane, AB, T4C 1W2

No. MLS® A2279457

Maison À vendre à Gleneagles, Cochrane, Alberta

825 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 794K $ - 949K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Outdoor With View

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Outdoor With Balcony

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor With Storage

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Basement

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

187 Gleneagles View, Cochrane, AB - Outdoor

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187 Gleneagles View, Cochrane, AB, T4C 1W2

825 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

In Gleneagles — one of Cochrane’s most adored communities — families choose this neighbourhood for the quiet streets, mountain views, and excellent school access. Glenbow Elementary, École Manachaban Middle School, and Cochrane High School (your designated catchment) are all close by, making daily life easy and connected for kids of all ages.Set against the backdrop of the Rockies, this move-in-ready home offers immediate possession and over 2,500 sq.ft. of refreshed, comfortable living. The exterior of the home has been virtually painted to give you an idea of what you can easily do to the home. From the moment you arrive, the wide driveway, double garage, and sunny front balcony create a warm first impression — the kind that tells you there’s room here for family, guests, and life as it grows.Inside, everything feels new again. Fresh paint, brand-new carpet, hardwood floors, and updated fixtures give each room a clean and inviting feel. The main floor centres around a bright, functional kitchen with granite counters, a full-height stone backsplash, a large island with prep sink, and a custom bar nook that easily becomes the morning coffee spot or evening wind-down space. Oversized windows fill the main level with natural light, while the living room fireplace adds a sense of comfort that anchors the home.Step outside and the lifestyle expands. A private, two-tier deck overlooks mature landscaping and open green space, creating an ideal backdrop for BBQs, family gatherings, or quiet evenings outdoors. Kids will love the hidden park just beyond the yard — a safe, car-free shortcut to hours of play.Upstairs, a west-facing bonus room offers access to the front balcony, giving you sunrise coffees and sunset views over the valley. Four bedrooms complete the upper level, including a peaceful primary suite with French doors, a second fireplace, a jetted tub, dual sinks, and a walk-in shower.The lower level is ready for future plans with a framed bedroom, cold storage, rough-ins for a wet bar, additional laundry, and a roughed-in bathroom with the tub already installed.But the true standout is the comfort behind the walls. A whole-home boiler system provides in-floor heating across every level — even the garage — with 17 individual heating zones. The boiler, manifold, and automated controls were fully replaced in 2022, delivering even temperatures, warm floors, and noticeably lower monthly bills. A professional-grade HRV system keeps air fresh year-round, and the heated garage includes two plumbed floor drains tied to town sewer for effortless winter living.Surrounded by pathways, parks, and breathtaking views, this home brings together efficiency, warmth, and family-friendly living — all in one of Cochrane’s most scenic and school-rich neighbourhoods. It’s more than a house. It’s the beginning of a lifestyle that feels easy, elevated, and ready the moment you arrive.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2535.90

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Chambre principale
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Fermé, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Éclairage, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5769.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2535.90 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de cèdre
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

825 000 $

Prix affiché

794 497 $

948 602 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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