902 35 Street SE, Calgary, AB, T2A 1A5

No. MLS® A2274997

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Albert Park-Radisson Heights, Calgary, Alberta

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 461K $ - 618K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

902 35 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

902 35 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

902 35 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With View

902 35 Street Se, Calgary, AB - With View

902 35 Street SE, Calgary, AB, T2A 1A5

599 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this charming five-bedroom, two-bathroom home that sits proudly on a huge corner lot in the heart ofAlberta Park. This newly renovated 1,590 square foot gem offers the perfect blend of comfort and functionality forgrowing families. Whether you are a builder, investor or family looking for your next property, this is it. It is very well located with lots of Infills and development all around it.Step inside to an open concept living area that opens unto a grand kitchen with brand new stainless steel appliances , making meal preparation a breeze perfect for your family or for entertaining. This level is complete with a bathroom, a separate laundry space and 3 good sized bedrooms. Go on down to the basement complete with an illegal basement suite perfect for a mortgage helper or for the inlaws. The basement suite is also complete with brand new stainless steel appliances. The home features mostly updated windows that flood thespace with natural light while keeping energy costs in check. The thoughtfully designed layout includes separate laundryspaces, for you and your mortgage helper. No more Shared Laundry.The basement presents excellent potential for rental income, offering flexibility for a mortgage helper with the fullyequipped kitchen and 2 bedroom or simply extra space for extended family. Outside, the expansive corner lot providesendless possibilities for gardening enthusiasts, complete with a magnificent big apple tree that delivers fresh fruit right toyour backyard. The generous outdoor space is perfect for children's play areas, entertaining guests, or simply enjoyingCalgary's beautiful seasons.Convenience defines this location. Multiple schools sit within walking distance, including Father Lacombe High School juststeps away. The community tennis court offers recreational opportunities right in your neighborhood, while MarlboroughMall provides shopping convenience nearby. Public transit access ensures easy commuting throughout the city.This property combines practical features with lifestyle benefits in an established neighborhood. The corner lot positioningoffers enhanced privacy while maintaining the friendly community atmosphere Alberta Park is known for. Whether you'reseeking a family home or investment opportunity, this property delivers both comfort and potential in equal measure.

Inclusions: Blinds

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 872.10

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Sur rue
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Brique/mortier
Dimensions du terrain : 5371.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 872.10 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 900 $

Prix affiché

460 999 $

618 158 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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66,49 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 902 35 Street SE, Calgary, AB, T2A 1A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 902 35 Street SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 902 35 Street SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,3mm

2050

210,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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