8323 8 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 6M8

No. MLS® A2269358

Visite libre

Maison en rangée À vendre à West Springs, Calgary, Alberta

729 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

8323 8 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

Visites libres

sam 13 déc 2025 14h00 - 16h00
dim 14 déc 2025 14h00 - 16h00

8323 8 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 6M8

729 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

*OPEN HOUSE: Saturday and Sunday from 2-4PM. Head to the Showhome for access: 821 & 823 – 81 Street SW* Welcome to 8323 8 Avenue SW, a beautifully designed home located in the desirable West 83rd community by Trico Homes in Calgary. This residence features a thoughtful layout with modern finishes and well-planned living spaces that transition smoothly from one area to the next.Walking in, you are welcomed by a charming foyer that leads to a perfectly positioned office space, ideal for working from home or studying. From there, you can head up to the open-concept main level, where a bright and inviting living area connects seamlessly to a contemporary kitchen complete with a large island, updated appliances, and ample counter space. This level is designed for both everyday comfort and effortless entertaining. The living area extends to a private balcony, creating a wonderful spot to enjoy Calgary’s long sunny days. Large windows throughout enhance the airy atmosphere by allowing natural light to fill each room.The upper level offers comfortably sized bedrooms that provide both privacy and tranquility. The layout maximizes space while maintaining an open feel, and the bathrooms and shared areas continue the modern aesthetic showcased on the main floor, giving the entire home a cohesive and refined look.Outside, the property benefits from its setting in a community that blends convenience with residential charm. Residents enjoy close proximity to amenities, shops, services, and transit, making daily routines simple and efficient. The neighborhood is known for its thoughtful design and balanced mix of suburban comfort and urban accessibility.Whether you are seeking a home suited to everyday living or a space that accommodates entertaining and lifestyle flexibility, 8323 8 Avenue SW offers an exceptional opportunity to experience modern townhome living in a highly regarded Calgary community. Book your private showing today and discover all this home has to offer.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1910.49

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Tandem
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures:
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 13068.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 295 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Stationnement, Gestion professionnelle, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Bardage composite
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1910.49 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 8323 8 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 6M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8323 8 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8323 8 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,5mm

2050

219,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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