49 Rocky Ridge Heath NW, Calgary, AB, T3G 4Z7

No. MLS® A2259925

Maison À vendre à Rocky Ridge, Calgary, Alberta

614 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 573K $ - 684K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Outdoor

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

49 Rocky Ridge Heath Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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49 Rocky Ridge Heath NW, Calgary, AB, T3G 4Z7

614 999 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 3-bedroom home with a fully developed basement, perfectly located on a quiet street in the highly desirable community of Rocky Ridge. The main floor features a spacious foyer and an open-concept layout filled with natural light. The kitchen offers ample cabinetry and counter space, a raised eating bar, and a seamless flow into the dining area—ideal for family meals and entertaining. The inviting living room showcases a cozy corner gas fireplace and large windows overlooking the sunny, fully landscaped backyard. From the dining area, sliding patio doors open directly onto the deck, creating a great indoor-outdoor living experience. Upstairs, you’ll find three generous bedrooms and a 4-piece main bathroom. The lower level is fully finished, offering a versatile family/rec room, a stylish 3-piece bathroom with a custom-tiled shower, a bright and functional laundry room with utility sink, cabinets, and extra counter space for home projects, plus a finished storage area. This home is completely carpet-free—finished with tile, hardwood, and vinyl throughout—making it ideal for those with allergies or pets. Enjoy the private, landscaped yard complete with deck, fence, trees, and shrubs. Available for quick possession, this move-in ready home offers the perfect opportunity to enjoy NW Calgary living at its best.

Inclusions: Garage door opener

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1188.62

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4026.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1188.62 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Ko Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

614 999 $

Prix affiché

572 695 $

683 778 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,84 %

Variation des prix (1 an)

52,92 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,99 %

Variation des prix (1 an)

52,56 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 49 Rocky Ridge Heath NW, Calgary, AB, T3G 4Z7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rocky Ridge Heath NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rocky Ridge Heath NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,8mm

2050

219,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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