406-3747 42 Street NW, Calgary, AB, T3A 2W4

No. MLS® A2274824

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Varsity, Calgary, Alberta

230 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 198K $ - 236K $

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Indoor

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Other

406-3747 42 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

406-3747 42 Street NW, Calgary, AB, T3A 2W4

230 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Located in the sought after community of Varsity, welcome to the Landmark Estates! Here we have a large top floor unit facing west, offering you unobstructed views of the Rockies and Canada Olympic Park. This gem has lots of big windows and an open concept layout revealing this spectacular location. Upgrades include: modern light fixtures and newer paint throughout, hardwood floors in the foyer, hallway and the living room, a kitchen with granite countertops and very generous amounts of counter space, undermount sink, stainless steel appliances and beautiful backsplash. This lovely unit has a thoughtful layout complimented by a fireplace with access to the massive balcony and yes all of the above is west facing! The main bathroom has a modern vanity with lots of storage space and is conveniently located adjacent to the spacious primary bedroom which includes a large closet and is also west facing. This is an excellent location that is within walking distance of the University of Calgary, Alberta Children's Hospital, Market Mall, a movie theatre and many popular restaurants and coffee shops. Moreover, this property is but a few minutes drive to the Foothills Hospital, the Bow River and with easy access to major routes like Shaganappi and Crowchild. This is the perfect location. At this price and with so much to offer, it will not last so call today!

Inclusions: Furniture negotiable.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 603.46

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques du foyer: Ventilateur refoulant, Gaz, Salon, Manteau, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Barbecue, Cour, Éclairage, Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 1+0
Chauffage: Plinthes
Dimensions du terrain : 152908.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 378 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 603.46 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Membrane
Zonage: M-C1 d75
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Mark Faheem

Residential and Commercial Real Estate Agent Royal LePage Blue Sky *

Mobile :403.990.2986

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Sophie Mottosky

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Blue Sky *

Mobile :403.681.9908

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

230 000 $

Prix affiché

197 721 $

236 072 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-2,77 %

Variation des prix (1 an)

2,88 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,97 %

Variation des prix (1 an)

47,86 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 406-3747 42 Street NW, Calgary, AB, T3A 2W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406-3747 42 Street NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406-3747 42 Street NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,2mm

2050

218mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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