336 Normandy Drive SW, Calgary, AB, T3E 7J6

No. MLS® A2278573

Visite libre

Maison À vendre à Currie Barracks, Calgary, Alberta

1 850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.6M $ - 1.9M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

336 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor

Visites libres

mar 20 janv 2026 14h00 - 20h00
mer 21 janv 2026 14h00 - 20h00
jeu 22 janv 2026 00h00 - 20h00

336 Normandy Drive SW, Calgary, AB, T3E 7J6

1 850 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to NORDIC NOOK III. Inspired by the principles of Scandinavian Architecture , Designed by PHASE ONE DESIGN and built by DOMINIUM RESIDENTIAL. This gem is Nestled in the highly sought-after community of Currie. NORDIC NOOK III Offers not only a beautiful home but also access to a vibrant neighbourhood know for its charm and amenities. Situated 7 minutes to Downtown Calgary, this residence has been meticulously crafted with great passion and professional design, standing as a quintessential monument to fine luxury living.As you approach, you'll be welcomed by an uber contemporary elevation and curb appeal, setting the tone for the elegance that lies within. With 3321 SQ FT ABOVE GRADE and over 4,400 SQ FT of developed living area, this home offers an abundance of space for modern living.The kitchen radiates affluence, featuring a one-of-a-kind design with a WATERFALL island, THROUGH SINK,FISHER & PAYKEL BUILT IN PANEL COVERED FRIDGE & FREEZER, a NATURAL GAS STOVE & POT FILLER, a built-in convection oven and a speed oven/microwave. The contemporary two-tone custom cabinetry is finished with under-cabinet lighting, making it a chef’s dream. The SPACIOUS LIVING ROOM is tastefully finished with built-ins, a cozy fireplace, and a STRIKING LIGHTING FIXTURE that complements the space like jewelry. Enjoy views of the beautiful streetscape from this inviting living area. The stairway is equipped with STAIRWAY LIGHTING ensuring additional safety at night. The DOUBLE CAR GARAGE features a CHARGING POINT for your electric vehicle and is fully finished with paint and EPOXY FLOORING, providing a polished and functional space for your vehicles.This home is roughed in for advanced technologies such as Alexa voice commands, and includes wiring for CAMERAS, FOUR -TWO SPEAKER ZONES, INDOOR-CEILING SPEAKERS with woofers, OUTDOOR SPEAKERS FOR THE DECK area, and myQ garage door openers that allow remote access from your phone, along with a Wi-Fi irrigation system. FULLY LANDSCAPED and fenced with PREMIUM VINYL FENCE.The elegant ensuite embraces you with the touch of WARM HEATED FLOORS, featuring a large double vanity with custom mirrors, and a distinguished freestanding tub . The upper floor boasts a laundry room, a storage closet, a bathroom, and two generous-sized bedrooms. The breathtaking lower level is the perfect spot for entertaining or relaxation, featuring CUSTOM BUILT-INS, A GRAND WET BAR, and an abundance of natural light. It also includes a large flex room and an additional bedroom. OTHER UPGRADES INCLUDE LEVEL 5 CEILINGS FINISH, A/C, HARDWOOD ON STAIRSSituated in Currie, one of Calgary’s finest inner-city communities, you’ll enjoy access to parks, dog parks, walking/bike trails, and access to over 12 schools accommodating children from pre-school to senior high school. This exceptional home combines elegant design and modern conveniences, making it a must-see for any discerning buyer. Don’t miss your chance to make this luxury residence your own!

Inclusions: NONE

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3321.30

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3961.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Bardage composite, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 3321.30 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 850 000 $

Prix affiché

1 630 247 $

1 946 459 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 336 Normandy Drive SW, Calgary, AB, T3E 7J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 336 Normandy Drive SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 336 Normandy Drive SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,1mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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