3-1412 43 Street SE, Calgary, AB, T2A 5E7

No. MLS® A2273862

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Forest Lawn, Calgary, Alberta

265 883 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

0+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3-1412 43 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3-1412 43 Street SE, Calgary, AB, T2A 5E7

265 883 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your new townhome with NO condo fees. This 3-bedroom, 1.5-bathroom gem is updated & move-in ready. You will appreciate & be comforted with $11,000+ in new windows in 2023. You will have peace of mind knowing that a new H.W.T. was installed in 2025, a new furnace & Roof were upgraded around 2011. You will appreciate the great use of space and brightness in all the bedrooms on the lower level. You will also enjoy having a full recently updated bathroom & stackable laundry close to the bedrooms. Newer laminate flooring was installed throughout the home. The main level boasts of a huge living room with a feature fireplace. You have a separate dining area for meals and entertaining guests. The compact galley kitchen is practical, and the office computer room can be reconfigured very easily back into the walk-in pantry if you desire. This fine home has a nice rear balcony & private yard. Come soon & see for yourself. COMMUNITY: Forest Lawn & Forest Heights has a rich history dating back to 1910. Located just 6 km east of downtown, Forest Lawn is close to the Bow River, the Western Irrigation District Canal, a regional park, and major roadways, as well as the 17th Avenue commercial district, known as International Avenue. A major community development project was completed in September 2024. A revitalized park adjacent to the community center, this $1.6 million project, includes a new inclusive playground, basketball courts, picnic areas, and a treed gathering space. Forest Lawn is also home to the revamped multi-million-dollar project on 17 Avenue SE commercial district, known as International Avenue, which features a diverse array of businesses, shops, and restaurants, particularly those serving international cuisines. The community is actively working on revitalization & community engagement, with ongoing infrastructure improvements planned, including electrical upgrades & new irrigation systems at Elliston Park, scheduled to begin September 2, 2025. Additionally, the City of Calgary is designing new pathways and bikeways to better connect Forest Lawn and surrounding communities to key destinations. The community is served by several public & Catholic schools, including Forest Lawn Senior High, Jack James Senior High, Patrick Airlie Elementary, and Holy Trinity Elementary.

Inclusions: NONE

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 528.70

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques du foyer: Salon, Manteau, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Pavé, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée, Chambre principale au rez-de-chaussée, Baignoire profonde
Chambres : 0+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8857.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 0 $
Les frais d'association comprennent: Voir remarques
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 528.70 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

-2,84 %

Variation des prix (1 an)

77,9 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,62 %

Variation des prix (1 an)

69,08 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3-1412 43 Street SE, Calgary, AB, T2A 5E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-1412 43 Street SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-1412 43 Street SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

210,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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