Maison À vendre à Grand River North, Kitchener, Ontario

1 249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.3M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Outdoor

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON - Other

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83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON, N2B 3W5

1 249 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Lot 35 at 83 Dunnigan Drive, a stunning 2,204 square foot two storey home in Kitchener’s highly sought-after Hills Trail community. This brand new 4-bedroom, 3-bathroom residence is move-in ready and showcases exceptional craftsmanship with high-end finishes throughout.The main floor offers an inviting open-concept layout with 9-foot ceilings, hardwood stairs, and an elegant electric fireplace that sets a warm and welcoming tone. The custom kitchen is a true showpiece, featuring quartz countertops, included stainless steel appliances, and built-in cabinetry that blends beauty with function. A bright dining area and a thoughtfully designed mudroom with built-in storage add to the home’s convenience and flow.Upstairs, the spacious primary suite feels like a private retreat with a luxurious ensuite that includes a freestanding tub and glass shower. The main bath offers double sinks, perfect for busy mornings, and the second-floor laundry with built-in cabinetry keeps daily routines effortless.One of the standout features of this home is the walk-out basement. With large windows, a full glass patio door, and impressive 9-foot ceilings, it feels bright and spacious—an ideal setup for future living space, an in-law suite, or a recreation area. A separate side entrance, wet bar, and 3-piece rough-in add to its incredible potential.From top to bottom, this home delivers quality, comfort, and modern style in one of Kitchener’s most desirable neighborhoods. Close to schools, parks, and every major amenity, it’s the perfect blend of luxury and location.

Inclusions: Other

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2200 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du lot: Urbain, Aéroport, Parc pour chiens, Ceinture de verdure, Principales autoroutes, Grands espaces, Parc, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Béton
Caractéristiques intérieures: Autre
Chambres : 4
Chauffage: Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre, Stuc
Profondeur du terrain : 106 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2200 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.35 X 3.66
Autre 2e niveau
Chambre principale 2e niveau 3.66 X 4.88
Cuisine Rez-de-chaussé 4.27 X 2.44
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salon Rez-de-chaussé 4.88 X 3.66
Chambre 2e niveau 3.35 X 3.73
Chambre 2e niveau 3.96 X 3.05
Chambre 2e niveau 3.20 X 3.45
Salle de bains 2e niveau

Gracieuseté de : Corcoran Horizon Realty

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

1 249 900 $

Prix affiché

1 033 445 $

1 258 107 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 83 Dunnigan Drive, Kitchener, ON, N2B 3W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 83 Dunnigan Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 83 Dunnigan Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,6mm

2050

394,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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