11 Heins Avenue, Kitchener, ON, N2G 1Z7

No. MLS® 40794470

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Victoria Park, Kitchener, Ontario

729 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 717K $ - 907K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Indoor With Storage

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

11 Heins Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With View

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11 Heins Avenue, Kitchener, ON, N2G 1Z7

729 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A rare opportunity in Kitchener’s historic Victoria Park neighbourhood-this beautifully restored century home has been fully updated from top to bottom while preserving the charm and character the area is known for. Located in the heart of the Innovation District, this home offers modern finishes, thoughtful design, and an exceptional walkable lifestyle. The open-concept main floor features 9-foot ceilings, laminate flooring throughout, and a bright living room highlighted by an exposed brick feature wall. The updated eat-in kitchen offers quartz countertops, a large centre island, stainless steel appliances, tile backsplash, and a spacious integrated dining area, making it ideal for both everyday living and entertaining. A convenient 2-piece powder room completes the main level.The upper level includes a versatile media nook or home office area, two spacious bedrooms, and a spa-like 4-piece bathroom with a separate soaking tub, tiled glass shower enclosure, and rain shower fixture. The primary bedroom features dual closets, including a walk-in with custom built-ins and a sliding barn door. Outside, the fully fenced backyard offers a large deck and shed, providing functional outdoor space. Additional highlights include 2 parking spaces and SGA-1 zoning, offering added flexibility for future use.Unbeatable location-minutes to the Victoria Park ION LRT Station and Downtown Kitchener. Walk to Victoria Park, Google, The Tannery, University of Waterloo Health Sciences Campus, School of Pharmacy, D2L, Deloitte, restaurants, cafés, shopping, and transit. Close to Grand River Hospital, St. Mary’s Hospital, and the Kitchener GO Station, with easy access to festivals, cultural events, and everything Downtown Kitchener has to offer. A rare blend of historic charm and modern living in one of Kitchener’s most sought-after neighbourhoods. An excellent opportunity to live-in or invest-perfect for owner-occupiers/those seeking a well-located property in the Innovation District.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1216.21

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1900
Caractéristiques de la buanderie: Niveau supérieur
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Centre d'affaires, Parc pour chiens, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Hôpital, Aménagement paysager, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Accès au réseau ferroviaire, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Tandem
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Chambres : 2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 38.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 83.22 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1216.21 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: SGA-1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 1.98 X 2.95
Salle de bains Rez-de-chaussé 0.86 X 1.75
Salle de bains 2e niveau 3.91 X 3.12
Salon Rez-de-chaussé 3.61 X 3.61
Cuisine Rez-de-chaussé 5.16 X 3.94
Rangement Sous-sol 3.28 X 6.15
Chambre 2e niveau 2.77 X 3.96
Chambre principale 2e niveau 3.63 X 3.20
Pièce utilitaire Sous-sol 3.30 X 7.09

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

729 900 $

Prix affiché

716 872 $

907 192 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

27,12 %

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27,16 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11 Heins Avenue, Kitchener, ON, N2G 1Z7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Heins Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Heins Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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