46 Novoco Drive, Hamilton, ON, L9C 7E8

No. MLS® X12564816

Maison À vendre à Gurnett, Hamilton, Ontario

849 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 726K $ - 883K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - With View

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

46 Novoco Drive, Hamilton, ON, L9C 7E8

849 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

BRIGHT!! MOVE-IN READY!!! PRICE! LOCATION! Detached Home in a Family-Friendly Hamilton Neighbourhood. Discover this beautifully maintained detached home offering modern, move-in ready living in one of Hamilton Mountain's desirable family-friendly communities. 3 Bedroom + 2.5 Bathrooms PLUS FINISHED Basement with 2 Bedrooms + 1 Bathroom and SEPARATE ENTRANCE! Attached single car garage, driveway for 2 cars, and fenced back yard for privacy. LOCATION. LOCATION. LOCATION: This clean residence offers a convenient location close schools, parks, shopping, public transit, Mohawk College, Costco and easy access to the Lincoln Alexander Parkway (LINC), 403 & highways; for easy commutes. MAIN LEVEL: The spacious, open-concept main level is filled with natural light from large windows and pot lights throughout. The modern kitchen, updated in 2022, features stainless steel appliances and ample cabinet and counter space perfect for cooking and entertaining. Enjoy indoor-outdoor flow leading to a private deck and a lovingly maintained vegetable garden. 2ND FLOOR: Upstairs you'll find three generous bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet and ensuite, plus another bathroom (2.5 bathrooms total (on main level & 2nd floor) and convenient second-floor laundry for maximum functionality. BASEMENT: The carpet-free home continues to the finished basement, which hosts a comfortable living area, another two bedrooms, and a full bathroom-perfect for extended family living or perhaps a rental potential. The basement can be accessed through a separate entrance. CLEAN: Pet-free, smoke-free, carpet-free and tastefully decorated in neutral tones, this turnkey home is move-in ready, blending comfort with style. FAMILY HOME: This home is perfect for a growing or multi-generational family seeking space, convenience ,and move-in-ready comfort in a desirable Hamilton neighbourhood. Sizes are approximate. Easy showings through Broker Bay.

Inclusions: Dishwasher, Washer, Dryer, Gas Stove, Microwave, Range Hood, Refrigerator

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 5 523 $
Âge approximatif: 31-50
Basement: Fini, Pleine grandeur, Entrée séparée
Bord d'un plan d'eau: Aucun
Caractéristiques de la piscine: Aucun
Caractéristiques de la propriété: Parc, École
Caractéristiques du stationnement: Privé double
Caractéristiques intérieures: Sans tapis, Cuisinière de comptoir, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 3+2
Détails de la fondation: Béton
Dimensions du terrain (acres): < .50
Égouts: Égout
Largeur du terrain en façade : 40.42 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 100.06 Pieds
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 4
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1500-2000 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux
Type de garage: Attenant
Type de chauffage: Air pulsé
Source de chauffage: Gaz
Eau: Municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 7.01 m x 3.35 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 5.48 m x 3.5 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.27 m x 2.43 m
Autre Rez-de-chaussé 1.7 m x 0.91 m
Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 3.35 m
Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 2.13 m
Chambre 2e niveau 3.04 m x 2.98 m
Chambre 2e niveau 2.98 m x 2.98 m
Salle de bains 2e niveau 2.07 m x 1.5 m
Salle de lavage 2e niveau
Chambre Sous-sol 3.5 m x 2.98 m
Chambre Sous-sol 3.5 m x 2.31 m
Salle de bains Sous-sol 1.55 m x 1.21 m
Salon Sous-sol 6.45 m x 4.32 m

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
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Vicki Singh

Salesperson/REALTOR® Royal LePage State Realty , Courtage*

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

849 000 $

Prix affiché

725 546 $

883 274 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 46 Novoco Drive, Hamilton, ON, L9C 7E8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Novoco Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,6℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Novoco Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 312,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

312,2mm

2050

385,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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