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Maison À vendre à Westdale South, Hamilton, Ontario

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 764K $ - 967K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Indoor

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON, L8S 4A2

799 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A welcoming 20' x 6'5" front porch leads into a foyer and main level with original hardwood flooring, carried throughout both the main and upper levels (excluding kitchen and bath). The home has been thoughtfully planned out and is currently used as a student rental, though it was originally a single-family home and could be easily converted back. The main floor features 2 bedrooms or a living and dining room, separated by French doors that provide privacy and soundproofing that can be removed effortlessly to create an open-concept layout. The family-sized kitchen offers two refrigerators, a stove, built-in microwave, and a walkout to a rear deck overlooking the yard.Upstairs, you’ll find three generous bedrooms and a remodeled 3-piece bathroom, all with the warmth and character of original hardwood. The fully finished basement adds exceptional versatility, offering a large recreation/common area, laundry, and a second 3-piece bathroom. With a separate side entrance and additional access through the attached garage, the lower level presents excellent potential for an in-law suite or private living space.Major updates—including roof shingles (2025), furnace (2025), and A/C (2019). Very well maintained property.Whether kept as a student rental or transformed back into a welcoming family home, this property offers space, flexibility, and long-term value.

Inclusions: Dryer,Hot Water Tank Owned,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer

Exclusions : None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1793 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1928
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol, À l'intérieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Salon, Autre
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Propriété urbaine, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Gravier
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire, Compteur d'eau
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Câble disponible, Réseau cellulaire
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1793 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1a
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.07 X 2.59
Salon Rez-de-chaussé 4.93 X 3.73
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.71 X 3.56
Chambre 2e niveau 3.45 X 3.23
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 5.46 X 3.07
Chambre 2e niveau 3.28 X 2.64
Chambre 2e niveau 3.58 X 2.84
Salle de bains 2e niveau 2.39 X 1.65
Salle de bains Sous-sol 2.74 X 2.31
Salle de divertissement Sous-sol 8.33 X 6.15
Pièce utilitaire Sous-sol 2.36 X 1.63

Gracieuseté de : Keller Williams Edge Realty

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

764 242 $

967 138 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 39 Haddon Avenue N, Hamilton, ON, L8S 4A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Haddon Avenue N, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

35,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Haddon Avenue N, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 309,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 384,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

309,1mm

2050

384,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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