Maison À vendre à Crerar, Hamilton, Ontario

859 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 743K $ - 905K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With View

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Indoor

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Outdoor

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Backyard

126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON, L9A 0B1

859 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this warm and inviting 2-storey detached home, perfectly located in Hamilton’s desirable Crerar neighbourhood, just minutes from Limeridge Mall, major highways, schools, and parks.Freshly painted throughout plus new toilets, counter top refresh and other recent renovations! Ideal for families and professionals alike, this well-maintained property offers comfort, functionality, and a fantastic layout.Inside, you’ll find a bright and spacious main floor featuring a welcoming living room complete with a cozy fireplace and modern pot lights, a kitchen with ample cabinetry, and a convenient powder room. Enjoy the ease of inside entry from the double garage, plus a total of four-car parking with the private double driveway. Upstairs, the generous primary bedroom includes a 3-piece ensuite and plenty of closet space. Two additional bedrooms offer great flexibility for family, guests, or a home office, and share a well-appointed 4-piece bathroom. Laundry is thoughtfully located on the second floor for added convenience.Step outside to a large backyard with a concrete patio—ideal for entertaining, relaxing, or letting kids play. Additional features include upstairs laundry, ample storage throughout, and excellent curb appeal.Set in a friendly, established community with easy access to the LINC, public transit, and Hamilton’s top healthcare centres, including Juravinski, St. Joseph’s, Hamilton General, and McMaster Children’s Hospital—this home truly has it all.Don’t miss your chance to own this lovely home in one of Hamilton’s most convenient and family-friendly areas!

Inclusions: Other,Dishwasher, Dryer, Refrigerator, Stove, Washer, Existing Blinds

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1600 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 2008
Caractéristiques de la buanderie: Niveau supérieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Salon, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte, Entrée intérieure
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Compteur d'eau
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.12 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre
Profondeur du terrain : 105.21 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Potentiel de développement, Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1600 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Dégagée
Zonage: C
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.44 X 2.16
Cuisine Rez-de-chaussé 5.46 X 3.00
Autre Rez-de-chaussé 5.16 X 3.51
Chambre principale 2e niveau 4.62 X 4.52
Autre 2e niveau
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre 2e niveau 3.05 X 2.92
Chambre 2e niveau 3.20 X 2.74
Salle de bains 2e niveau
Salle de lavage 2e niveau 3.73 X 1.83
Pièce utilitaire Sous-sol 5.36 X 4.98

Gracieuseté de : Century 21 Miller Real Estate Ltd.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

859 000 $

Prix affiché

743 002 $

904 524 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 126 Merrilee Crescent, Hamilton, ON, L9A 0B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 126 Merrilee Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 126 Merrilee Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 308,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

308,9mm

2050

383,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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