5 Timber LANE, Fredericton, NB, E3A 8R6

No. MLS® NB129307

Maison À vendre à Barkers Point, Fredericton, Nouveau-Brunswick

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 624K $ - 760K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5 Timber LANE, Fredericton, NB, E3A 8R6

699 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this impressive 6 bedroom, 3 bath side-split home offering space, comfort and versatility in a prime location, just a stone’s throw from Princess Margaret and minutes to downtown. The property features a concrete driveway and a detached 28’x42’ garage complete with a door leading to an indoor hot tub room, a dream for hobbyists, storage lovers or anyone who enjoys turning wrenches. Inside, the large solid wood kitchen with tile backsplash opens to a spacious formal dining room with hardwood floors, while the massive living room is filled with natural light from a large front window and kept comfortable year-round with a ductless heat pump. The welcoming foyer is perfect for guests coming &going and offers access to the backyard concrete patio surrounding the inground pool, ideal for entertaining and summer fun. Off the entry is a flexible office space with its own private entrance, perfect for a home business or work-from-home setup. Down the hall are three generous bedrooms, including the primary suite with an ensuite bath, plus a main bath with tile flooring, vanity, & full tub/shower. The fully finished lower level provides a huge family room, a large laundry area with cabinetry, a third full bath, and 3 additional bedrooms. With plumbing & stove hookups already in place, this space could easily accommodate an in-law suite. If you’re looking for a unique, well-built and spacious family home with incredible extras including concrete driveways, this one’s for you!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 3017 Pieds carrés
Surface utile: 1821 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Attenant, Buanderie, Chambre principale - Étage principal
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 3+2
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Plinthes, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Béton
Extérieur: Brique, Vinyle
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois
Salle(s) de bains : 3+0
Superficie habitable (approx): 1821 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.61 m x 3.66 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.66 m
Salon Rez-de-chaussé 6.10 m x 4.44 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.18 m x 1.98 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.17 m x 3.66 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 4.65 m x 2.54 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.28 m x 3.35 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.25 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 5.28 m x 2.08 m
Bureau Rez-de-chaussé 4.95 m x 3.66 m
Autre Rez-de-chaussé 2.90 m x 4.88 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 4.09 m x 7.92 m
Salle de lavage Sous-sol 3.89 m x 2.57 m
Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.30 m
Salle de bains Sous-sol 3.81 m x 2.95 m
Rangement Sous-sol 3.99 m x 4.37 m
Chambre Sous-sol 4.80 m x 3.84 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : REMAX East Coast Elite Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

624 404 $

760 144 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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78,29 %

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Emplacement de 5 Timber LANE, Fredericton, NB, E3A 8R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Timber LANE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Timber LANE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,2mm

2050

499,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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