435 Brookside DR, Fredericton, NB, E3A 8V4

No. MLS® NB131383

Nouvelle inscription

Commercial À vendre à McKnight, Fredericton, Nouveau-Brunswick

35 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

435 Brookside DR, Fredericton, NB, E3A 8V4

35 000 $

Informations sur la propriété

Georgie's Café represents a compelling opportunity to acquire an established café business with a recognizable local brand and consistent customer traffic. Positioned along a busy commercial corridor, the location benefits from excellent exposure, steady vehicle and pedestrian flow, and proximity to dense residential areas and employment hubs. A loyal customer base and proven menu concept generate repeat business, providing a solid foundation for continued revenue. This offering is well-suited for an investor or owner-operator seeking immediate cash flow with upside potential through extended hours, menu expansion, catering, delivery partnerships, or brand optimization. The sale includes business assets and goodwill (equipment and inventory details to be confirmed). Training and transition support may be available. Financial information available to qualified buyers upon execution of a confidentiality agreement. An excellent opportunity to secure a proven café operation in a high-demand Fredericton location.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Superficie totale aménagée: 484 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques: Barrière de sécurité, Accessible en fauteuil roulant
Chauffage / climatisation: Air Central, Eau chaude sur demande
Construction: Autre
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée
Influences du site: Zone à circulation élevée, Commerces à proximité
Plancher: Autre
Titre darrivée: Autre
Toiture: Autre

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

L’accès aux données vendues sur ce site Web ne peut être utilisé que par les consommateurs qui ont un intérêt authentique dans l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier résidentiel.

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Ventes/Historique de prix

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,25 %

Variation des prix (1 an)

67,26 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,05 %

Variation des prix (1 an)

67,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 435 Brookside DR, Fredericton, NB, E3A 8V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 435 Brookside DR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 435 Brookside DR , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,2mm

2050

502,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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