12 Briar Brook PL, Fredericton, NB, E3A 3N1

No. MLS® NB130042

Maison À vendre à Fulton Heights, Fredericton, Nouveau-Brunswick

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12 Briar Brook PL, Fredericton, NB, E3A 3N1

649 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 12 Briar Brook Place, a quality-built 3-bedroom, 3-bathroom home that perfectly blends functionality with modern living! Step into a welcoming foyer with ample closet space, opening into a bright open-concept living, dining, and kitchen area. The kitchen is a dream for any home chef, featuring all-new appliances and microwave range hood, generous cupboard and counter space, and a convenient seating area ideal for bar stools. Just off the kitchen, a spacious deck provides the perfect spot to enjoy your morning coffee or entertain friends and family. The main floor also offers a full bathroom, laundry area, primary bedroom with walk-in closet and ensuite, as well as a second bedroom. The walkout basement adds incredible versatility with a third generously sized bedroom, full bath, second laundry room, large recreation room, and storage space—ideal for a growing family or multigenerational living while maintaining privacy and flexibility. An attached garage with direct access makes everyday living effortless, boasting a concrete driveway adding exceptional curb appeal with a beautifully landscaped yard. This home is zoned for the brand new elementary school, adding even more appeal for families. Located just steps from the city’s scenic trail system, local breweries, and all amenities, this home truly has it all—location, space, smart design, and convenience!

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2275 Pieds carrés
Surface utile: 1158 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques intérieures: Syst. d'aspiration central, Attenant, Garantie domiciliaire restant, Buanderie - Étage principal, Four à micro-ondes encastré
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 2+1
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Béton
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Commerces à proximité
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Linoléum, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 3+0
Superficie habitable (approx): 1158 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.60 m x 2.21 m
Salon Rez-de-chaussé 4.50 m x 3.96 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.03 m x 3.05 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.14 m x 1.85 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.75 m x 2.97 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé .86 m x 1.80 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.95 m x 2.87 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.68 m x 3.71 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 1.42 m x 2.44 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 1.90 m x 2.44 m
Chambre Sous-sol 3.43 m x 4.14 m
Salle de bains Sous-sol 1.75 m x 3.48 m
Salle de lavage Sous-sol 2.41 m x 1.22 m
Salle de divertissement Sous-sol 5.16 m x 4.85 m
Salle de divertissement Sous-sol 1.98 m x 2.29 m
Rangement Sous-sol 4.44 m x 2.16 m
Rangement Sous-sol 2.21 m x 2.16 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 12 Briar Brook PL, Fredericton, NB, E3A 3N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 Briar Brook PL , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 Briar Brook PL , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,2mm

2050

502,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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