36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB, T6T 0A1

Gracieuseté de Tina Iftody de NOW Real Estate Group

No. MLS® E4459863

Duplex À vendre à Wild Rose, Edmonton, Alberta

399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 382K $ - 456K $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

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36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB, T6T 0A1

399 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained Wild Rose home, where luxury meets comfort. As you enter, you’re greeted by vaulted ceilings and skylights that fill the space with natural light, highlighting the gorgeous double-sided fireplace—a stunning centerpiece for main floor living. The primary bedroom is a true oasis, featuring a luxurious ensuite complete with a relaxing jet tub, full shower and walk in closet. With a main floor bedroom and an additional bedroom in the fully finished basement, the layout offers excellent flexibility. Step outside to your deck that peacefully backs onto serene greenspace. Loads of parking with a heated double garage and an additional double parking pad. This fantastic value comes with low condo fees of about $325. Nestled in the desirable Wild Rose community, this home provides a perfect balance of tranquility and convenience, close to shopping, transit and just 30 minutes from the airport. Your dream home awaits

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 95.3

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique, Rideaux
Bâti en: 2005
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans animaux, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans animaux, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé, Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Cul-de-sac, Golf à proximité, Aménagement paysager
Chambres : 1+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 313.38 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 325 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Largeur du terrain en façade : 9.92 Mètre
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Cul-De-Sac, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 95.3 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 30
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : NOW Real Estate Group

Dernière mise à jour des données le 2025-10-31 à 00:16

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 000 $

Prix affiché

382 296 $

456 448 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,21 %

Variation des prix (1 an)

39,51 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 36 3003 34 Avenue, Edmonton, AB, T6T 0A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 3003 34 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 3003 34 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197mm

2050

214,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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