218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB, T5E 6V9

Gracieuseté de Erica L Levecque de Royal Lepage Summit Realty

No. MLS® E4462889

Copropriété À vendre à Griesbach, Edmonton, Alberta

265 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor With View

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB, T5E 6V9

265 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the Valour Condominiums in the Village at Griesbach... where nature, convenience and walkability are at the forefront of this award winning community. This 2 bedroom, 2 bathroom unit is meticulously kept and has all of the features and amenities you could possibly want & need. Perfect for seniors, professional couples or singles who work downtown. Features include 9ft ceilings, laminate floor, a wonderful open kitchen with island seating, stainless steel appliances and timeless cabinetry. A beautiful primary bedroom showcases 2 large mirrored walk through closets that lead to a wonderful ensuite with walk-in shower. In-suite laundry, storage & pantry, as well as an 8’x12’ outdoor covered patio space. Heated, underground parking stall, social room with pool table & wet bar (next door), exercise gym (building 504). Invest in a unique, growing community with tons of amenities, walking paths, community gardens, local restaurants & coffee shops, close to YMCA and minutes from the Anthony Henday!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 71.59

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Stationnement surveillé, Salles à fonction sociale, Système de gicleurs, Rangement - intégré, Fenêtres en vinyle, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Stationnement sécurisé, Salles à fonction sociale, Système de gicleurs, Rangement - intégré, Fenêtres en vinyle, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 467 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 71.59 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 27
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Dernière mise à jour des données le 2025-10-21 à 02:45

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Note :

Commentaires :

Erica Levecque

Agent Royal LePage Summit Realty *

Mobile :780.915.0212

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Emplacement de 218 508 Griesbach Parade, Edmonton, AB, T5E 6V9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 218 508 Griesbach Parade , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 218 508 Griesbach Parade , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,7mm

2050

210,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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