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12412 39 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0N2

Gracieuseté de Shauna S Ylagan de Lange Realty Ltd
No. MLS® E4469629
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Aspen Gardens, Edmonton, Alberta
1 718 700 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

12412 39 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor
12412 39 Avenue, Edmonton, AB - Other
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12412 39 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0N2
1 718 700 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Built by ACE LANGE HOMES and nestled in the heart of ASPEN GARDENS on a mature lot just steps to the RAVINE. Ready for possession at the end of FEBRUARY! The main floor offers huge windows and SPACIOUS ROOMS - Den, open concept living/dining/kitchen plus a convenient butler's pantry AND walk-in pantry. The CUSTOM Eastern style staircase going up showcases beautiful hardwood flooring. Vaulted ceilings throughout the upper level with 3 bedrooms plus a fabulous bonus room w/ wraparound windows. The primary bedroom faces the backyard w/ mature treed views and an ensuite with his/her vanities, walk-in shower and a beautiful tiled tub space. The additional bedrooms have walk-in closets and are connected by a Jack & Jill bath. Down to the fully finished basement to a large rec room, bedroom, bath, and a convenient 2nd den which can be a home gym, office, play room, storage etc. Deck & fencing are included! Walk to the best schools Westbrook & VB, amenities, and ravine! BUILT BY ACE LANGE, A BUILDER YOU TRUST!

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Surface utile: 311.69

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Alimentation du foyer: Électrique
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse
  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Terrasse, Thermostat programmable, Plafond voûté, Aménagement intercalaire, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle, Plafond 9 pieds - sous-sol
  • Caractéristiques de la communauté: Plafond 10 pieds, Terrasse, Thermostat programmable, Plafond voûté, Aménagement intercalaire, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Raccordement extérieur pour gaz naturel (poêle), Plafond 9 pieds - sous-sol
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 487.93 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 311.69 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 16

Gracieuseté de : Lange Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2026-01-09 à 21:14

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2026 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

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Emplacement de 12412 39 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0N2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12412 39 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,7℃
2050
32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
27

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12412 39 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
198,8mm
2050
215,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 12412 39 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0N2

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

248 244.77 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.8 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.53 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.0 %

Certificat d'études universitaires

2.64 %

Diplômes d'études universitaires

43.3 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.5 %

En transport en commun

4.13 %

À pied

1.7 %

À bicyclette

2.63 %

Par tout autre moyen

2.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.32 %

Maisons

77.68 %

Achat ou location

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