59 Cougar Ridge Circle SW, Calgary, AB, T3H 5C8

No. MLS® A2277342

Visite libre

Maison À vendre à Cougar Ridge, Calgary, Alberta

745 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 678K $ - 809K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Outdoor

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

59 Cougar Ridge Circle Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Visites libres

dim 11 janv 2026 00h00 - 14h00

59 Cougar Ridge Circle SW, Calgary, AB, T3H 5C8

745 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE – Sunday, January 11 (12-2pm) This is a SPECIAL LOCATION… a quiet crescent, steps to a park/playground with ease of access to the community paths leading to the ridge… QUIET & PEACEFUL! PLUS…steps to Calgary French International, a short walk to the growing list of shops and services along West 85th and ezse of access downtown via Bow Trail or west to the mountains via Stoney Trail - FANTASTIC! This two storey offers 2420 sq ft over three levels with 3 beds and a Bonus Room up, 3.5 baths, a fully developed basement with a large Rec Room down – there is lots of space here for a growing family. On arrival you will enjoy the maple hardwoods running through the main. an open plan and the east/west exposure, bathing the home in the warmth of the sun throughout the day. On the main you have a generous living room and open kitchen with a large dining space leading directy to the rear deck and yard – LOVELY! Upstairs, the Bonus Roon offers a space for the kids to play or a space to settle the kids prior to bed. The primary bedroom enjoys a 4pc en suite and the two additional beds share a 4pc bath. The lower level has been fully developed and presents a wide, open space for the kids to romp or to easily accommodate an entertainment center and/or fitness space. This home sits on a quiet crescent with a large private yard in back… with its west exposure the rear yard enjoys the sun through our late summer evenings – NICE!

Inclusions: Garden shed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1826.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4144.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1826.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

745 000 $

Prix affiché

677 610 $

809 043 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 59 Cougar Ridge Circle SW, Calgary, AB, T3H 5C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59 Cougar Ridge Circle SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59 Cougar Ridge Circle SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,5mm

2050

219,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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