54 Rockbluff Close NW, Calgary, AB, T3G 5A9

No. MLS® A2279817

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rocky Ridge, Calgary, Alberta

829 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 695K $ - 830K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink With Upgraded Kitchen

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

54 Rockbluff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor

54 Rockbluff Close NW, Calgary, AB, T3G 5A9

829 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this beautifully maintained 2-storey walk-out home in the NW community of Rocky Ridge, offering breathtaking mountain views and a thoughtfully designed layout ideal for modern living. The open concept main level features high ceilings in the living room, expansive windows, and seamless flow throughout the space. The updated kitchen is a true highlight, perfectly positioned to take in the stunning views and offering ample cabinetry, generous counter space, a corner pantry and direct access to the outdoor deck. Ideal for entertaining or simply enjoying the scenery.Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms, including a private primary retreat where you can unwind while enjoying mountain views from the ensuite bathroom. A designated area upstairs provides the perfect spot for a home office or study nook, along with a full bathroom to comfortably accommodate family or guests.The fully developed walk-out basement adds exceptional versatility, featuring a wet bar, full bathroom, and a flexible den space currently set up as a home gym (previously a bedroom) and Sauna, offering options for recreation, work, or guests. With direct access to the backyard, this level is perfect for entertaining or multi-functional living.Enjoy outdoor living with picturesque views, a well designed deck, and a layout that truly connects indoor and outdoor spaces. Evenings in the hot tub in the backyard, on concrete patio. Recent upgrades include: Roof (replaced 5 years ago), New Furnace (2025), Water Softener (2025), Hot Water Tank (2021).Conveniently situated close to schools, parks, shopping, the YMCA, and major roadways. The upcoming Rocky Ridge Athletic Park, anticipated for completion in 2026, will further enhance the area with new recreational amenities and long term community appeal. Schedule your private showing today and experience everything this home has to offer.

Inclusions: Sauna in the basement (1 year old), Hot tub in the back deck (less than 1 year old)

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2000.75

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Pavé
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Plan de masse ouvert, Sauna
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4176.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2000.75 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

829 000 $

Prix affiché

694 846 $

829 622 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 54 Rockbluff Close NW, Calgary, AB, T3G 5A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54 Rockbluff Close NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54 Rockbluff Close NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,8mm

2050

219,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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