4617 Stanley Road SW, Calgary, AB, T2S 2R1

No. MLS® A2276653

Maison À vendre à Elboya, Calgary, Alberta

729 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 773K $ - 923K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Outdoor

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Indoor

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4617 Stanley Road Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

4617 Stanley Road SW, Calgary, AB, T2S 2R1

729 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prime investment opportunity in the heart of Elboya on a 50 ft x 120 ft R-CG lot. This raised bungalow with a legal walk-out suite offers dual rental income in one of Calgary’s most desirable inner-city communities, with excellent long-term holding and redevelopment potential.The main floor features two spacious bedrooms, a four-piece bathroom, a bright living room, dining area, and a well-appointed kitchen. The legal lower suite offers two additional bedrooms, a four-piece bathroom, and a full kitchen, with separate private entrances for each unit.Shared spaces include a large utility room with two furnaces, two hot water tanks, and common laundry. Utilities are split between tenants, helping reduce ownership costs. Both leases renew in June, and the tenants have expressed interest in extending their stay with a modest rent increase, providing immediate and stable cash flow for the next owner.Recent upgrades include new egress windows in the basement bedrooms, updated LVP flooring, hardwired smoke and carbon monoxide detectors, a sprinkler system in common areas, new alarm bells, furnace servicing, and yard improvements.The oversized lot offers a large private yard with mature trees, back alley access, and a parking pad. Combined with the front driveway, there is parking for up to six vehicles.Ideally located minutes from downtown, the C-Train, Chinook Centre, parks, schools, and everyday amenities. Whether you are looking to live upstairs and offset ownership costs by renting the legal suite, or secure a strong investment in a high-demand neighbourhood, this property delivers flexibility, income, and long-term value.

Inclusions: Appliances in Basement

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1036.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1036.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

729 900 $

Prix affiché

773 027 $

922 967 $

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