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2125 36 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 2H1

No. MLS® A2283429
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta
1 190 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

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2125 36 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 2H1
1 190 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This isn't just land - it's leverage. Developers know - DOUBLE LOTS MEAN DOUBLE THE OPTIONS, DOUBLE THE RETURNS. Unlock the potential of this rare gem nestled in the heart of prestigious Altadore—a neighborhood synonymous with luxury redevelopment and urban sophistication. This 2-bedroom + den, 2-bathroom home spans 1,287 sq ft above grade, offering immediate move-in comfort with hardwood floors, a sunlit living space, and a finished basement. But the true value lies in its expansive 50' x 125' lot—a developer’s dream in one of Calgary’s most coveted inner-city neighbourhood.Zoned M-C1, this oversized parcel presents a blank canvas for visionary buyers: imagine crafting a stunning modern infill, a luxury duplex, or even a multi-unit project (subject to city approval), capitalizing on Altadore’s skyrocketing demand for $1M+ properties. M-C1 Zoning allows for "maximum density for parcels designated M-C1 District is 148 units per hectare" with municipal approval. The lot’s generous dimensions and flat terrain minimize site prep costs, while its prime location—just steps from Marda Loop’s vibrant shops, cafes, and dining—ensures unbeatable future resale value. Proximity to River Park, Sandy Beach, and top-tier schools like Altadore School further elevates its appeal for redevelopment targeting executive families or investors.Currently, the home offers a functional layout with a large, south-facing backyard and a detached garage—perfect for rental income or personal use while plans take shape. Savvy buyers will see the dual opportunity: live comfortably now, redevelop later. Altadore’s transformation into a luxury hotspot is well underway—$1.5M+ infills dot the streetscape—making this a strategic foothold in a market poised for growth. With Calgary’s population booming and sophisticated buyers flocking to Alberta, this property is your chance to build equity or a legacy home in a neighborhood that defines prestige. Don’t just buy a house—invest in Altadore’s future. Explore this redevelopment opportunity today! (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement extérieur: Voir remarques
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1288.9 sqft
  • Surface utile: 1289 sqft
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Autre
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Type de climatisation:
  • Électroménagers: Machine à laver, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Four à micro-ondes avec hotte intégrée, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 1907
  • Caractéristiques: Voir remarques, Autre, Voie d'accès à l'arrière
  • Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
  • Chambres : 2
  • Clôture: Clôture
  • Dimensions du terrain : 585.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1289 Pieds carrés
  • Type de structure:
  • Zonage: M-C1
  • Type de stationnement: Garage isolé, Voir remarques
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salle de bains 2e niveau 8.92 Ft x 7.92 Ft
  • Chambre 2e niveau 13.08 Ft x 9.75 Ft
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7.25 Ft x 5.67 Ft
  • Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 21.33 Ft x 15.08 Ft

Gracieuseté de : Stonemere Real Estate Solutions

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Variation des prix (1 an)

53,88 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 2125 36 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 2H1

Données démographiques de 2125 36 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 2H1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

201 088.82 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

3.64 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.22 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.17 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.79 %

Certificat d'études universitaires

4.38 %

Diplômes d'études universitaires

54.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.23 %

En transport en commun

5.24 %

À pied

7.83 %

À bicyclette

1.74 %

Par tout autre moyen

2.96 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.1 %

Maisons

47.9 %

Achat ou location

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