1804 Braemar Place SW, Calgary, AB, T2W 0Z4

No. MLS® A2261054

Maison À vendre à Braeside, Calgary, Alberta

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 714K $ - 870K $

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Outdoor

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

1804 Braemar Place Sw, Calgary, AB - Other

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1804 Braemar Place SW, Calgary, AB, T2W 0Z4

799 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

**PRICE REDUCED** Welcome to 1804 Braemar Place SW, a spacious and highly versatile 4-level split on a large 7,836 sq. ft. corner lot in the heart of Braeside. With over 1,300 sq. ft. above grade, a fully developed basement, and an 850 sq. ft. illegal-suite above the garage with private entrance, this property offers rare flexibility for multi-generational living, guests, or rental income.The bright main floor features a generous living room with a classic wood-burning fireplace, a formal dining space, and a functional kitchen with ample cabinetry. Upstairs includes three bedrooms, highlighted by a primary suite with its own 3-piece ensuite, plus a full main bath.The lower levels expand the footprint with two additional bedrooms, a family room, bathroom, and laundry, creating plenty of space for growing families or separate living zones.A standout feature is the oversized 24’ x 26’ attached garage topped by the self-contained illegal-suite, ideal for added independence or revenue potential.Outside, the mature corner lot offers exceptional outdoor living with trees, fire pit, front porch, and backyard deck, plus a fenced yard, back lane access, and extra parking.Located in a quiet, family-friendly community close to schools, parks, transit, shopping, Fish Creek Park, and Southland Leisure Centre, this home blends space, flexibility, and location — a smart opportunity for both homeowners and investors.

Inclusions: Suite above the garage - washer, dryer, stove & refrigerator

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1302.20

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7836.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1302.20 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
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799 000 $

Prix affiché

714 423 $

869 733 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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