1360 Shawnee Road SW, Calgary, AB, T2Y 2T1

No. MLS® A2258270

Maison À vendre à Shawnee Slopes, Calgary, Alberta

998 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 934K $ - 1.1M $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Outdoor

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1360 Shawnee Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

Visite virtuelle

1360 Shawnee Road SW, Calgary, AB, T2Y 2T1

998 800 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this elegant home with a durable clay tile roof, offering over 4,000 sq. ft. of developed living space with 4+1 Bedrooms and 3.5 Baths. Set apart by its soaring spaces and thoughtful design, this home is perfect for a growing family, balancing comfort with style across its multiple levels for everyday living and entertaining.The main floor greets you with a 17’ high ceiling foyer and a graceful spiral staircase. To the right, the sunny south-facing Living Room and formal Dining Room share an 11’7” vaulted ceiling and gleaming hardwood flooring, creating a warm and inviting atmosphere that easily fits an 8-person dining table. The bright white Kitchen features a centre island with quartz countertops, ample cabinets, and a pantry, seamlessly connecting to the Breakfast Nook with access to the large 17’ x 10’8” Deck with gas hookup, perfect for morning coffee or relaxing evenings outdoors. A spacious Family Room with built-in bookshelves, a wood-burning fireplace, and large windows is perfect for gatherings. A private Den with French doors, Powder Room, and Laundry with sink complete this level.On the upper level, the spacious Primary Bedroom includes a cozy seating area with distant views of downtown, and a luxurious 5-pc Ensuite featuring a double vanity, jetted tub, and walk-in closet. Three additional Bedrooms and a full Bath with double vanity provide ample space for family.The fully finished walkout basement boasts higher ceilings and a massive Recreation Room with built-in shelves, a sink, and a gas fireplace. This versatile area can easily be divided into two separate spaces—currently set up as a gym and a family lounge. A good sized Bedroom and 4-pc Bath complete this level. Step out to the covered patio and landscaped backyard, with a concrete pathway leading to the front yard and the oversized double attached garage.Located in the desirable Shawnee Slopes community, this home is steps from Fish Creek Provincial Park and close to top-rated schools. Residents can also enjoy the Millrise Outdoor Rink during winter, perfect for skating and community events. Easy access to Shawnessy Shopping District and convenient transit options complete this safe and welcoming neighborhood.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2830.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Salle de loisirs, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5715.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2830.00 Pieds carrés
Toiture: Carreaux d'argile
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Jessica Chan Real Estate & Management Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

998 800 $

Prix affiché

933 580 $

1 136 532 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1360 Shawnee Road SW, Calgary, AB, T2Y 2T1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1360 Shawnee Road SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1360 Shawnee Road SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,8mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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