Remarks:

Coup de coeur assuré! Magnifique maison clé en main, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de nombreux ajouts récents. Située dans le secteur paisible et recherché de Tracy, elle offre la possibilité d'aménager une 2e salle de bain ainsi qu'une 4e chambre pour répondre aux besoins de votre famille. Profitez d'une superbe cour arrière aménagée avec piscine creusée, d'un grand garage double et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités pour vos projets. Confort, espace et tranquillité vous attendent dans cette demeure idéale pour une famille! Voir addenda et Dv pour les ajouts. Une visite s'impose.

Amélioration:

*Cuisine complètement rénovée, avec ouverture de l'espace et installation d'une poutre en acier pour le support structural

*Ajout d'un îlot central

*Déplacement de l'escalier menant au sous-sol et reconstruction complète des marches en chêne

*Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant

*Céramique neuve dans la cuisine ainsi qu'aux entrées avant et arrière

*Remplacement de toutes les portes intérieures

*Nouvelle ventilation complète de la cuisine.

*Nouvelle sortie de hotte de cuisine

*Ajout d'une ventilation dans la salle de bain

*Salle d'eau du sous-sol refaite, suppression de l'ancienne douche

*Nouveau plancher au sous-sol et plafond suspendu installé en 2024

*Électricité presque entièrement refaite (thermostats, plinthes, interrupteurs, prises de courant)

*Nouveau revêtement extérieur en CanExel (2024)

*Installation d'une faîtière ventilée avec trois évents maximums

*Recouvrement du solage en acrylique (2024)

*Galeries avant et arrière recouvertes d'acrylique

*Piscine creusée neuve avec pourtour aménagé (2020)

*Nouvelle clôture le long du carport (2023)

*Base de béton installée pour la balançoire extérieure

Inclusions: Luminaires, Habillage de fenêtre, Aspirateur central avec un ensembles d'accessoires, Lave-vaisselle de marque LG, Armoire blanche dans la cuisine, Meuble blanc pour le bois de foyer, Manette de garage x2, 1/2 corde de bois dans le garage, accessoire de piscine. Au niveau du sous-sol, le tombeau (congélateur), le petit frigo blanc.

Exclusions : Frigo et cuisinière dans la cuisine (possibilité de vendre), l'étaux dans la salle mécanique, tracteur à gazon (possibilité de vendre)

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Carport: Attached
Driveway: Asphalt, Double width or more, With outside socket
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Concrete blocks
Garage: Detached, Double width or more
Lot: Fenced, Bordered by hedges, Wooded, Landscaped
Parking: Carport, Driveway, Garage
Pool: Inground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Fire detector, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Proximity: CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Elastomeric membrane
Siding: Pressed fibre, Stone
Size: 11.0 x 10.67 METRE
Window Type: Casement
Windows: Aluminum
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,107
School Tax: $221
Annual Tax Amount: $3,328

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $167,000
Building Assessment: $247,700
Total Assessment: $414,700

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1944
Irregular: Yes
Lot Depth: 45.72 Metre
Lot Frontage: 34.14 Metre
Lot Size: 1535.04 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 6

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 1.83 m x 4.01 m Flooring: Wood
Living - Irregular Ground Level 5.21 m x 4.06 m Flooring: Wood
Dining - Irregular Ground Level 4.80 m x 3.94 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 3.35 m x 6.63 m Flooring: Ceramic
Bathroom - Irregular Ground Level 3.43 m x 2.06 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular Ground Level 2.84 m x 3.45 m Flooring: Parquetry
Bedroom - Irregular Ground Level 3.45 m x 3.48 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.45 m x 3.63 m Flooring: Wood
Family - Irregular Basement Level 6.63 m x 7.98 m Flooring: Laminate floor
Office - Irregular Basement Level 3.86 m x 2.95 m Flooring: Wood
Storage Basement Level 1.93 m x 1.85 m Flooring: Laminate floor
Storage - Irregular Basement Level 3.33 m x 4.39 m Flooring: Laminate floor
Workshop - Irregular Basement Level 3.33 m x 7.14 m Flooring: Concrete
Powder room - Irregular Basement Level 1.55 m x 1.98 m Flooring: Laminate floor
Storage Basement Level 1.37 m x 1.83 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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