Remarks:

Immense et magnifique propriété de style moderne sise sur un terrain de plus de 50 000 p.c. Le terrain est aménagée avec une piscine creusée, un jaccuzi et un SPA sous un pavillon 3 saisons. L'Architecture hors-du commun et les nombreuses fenêtres offrant une luminosité surprenante sont à couper le souffle. Plafond de 17 pieds à la salle à manger, une partie du salon et du bureau. La cuisine est entièrement rénovée et une des salles de bain. Il y a plus de 3000p.c. de superficie hab. au rez-de-chaussée. Accès pour véhicules par la porte arrière pour 2 voitures en tandem + possibilité de faire un garage double intégré. Coup de coeur assuré!!

**Bienvenue au 1424 ch des Patriotes**

Cette immense et magnifique maison de style moderne,
rénovée au goût du jour est située sur un terrain intime
de plus de 50 000p.c. bordé par des haies et clôturé,
la cour aménagée est à couper le souffle...
Piscine creusée chauffée, jaccuzi, nouveau pavillon 3 saisons avec un SPA
et plusieurs espaces sur une terrasse de béton pour meubles de jardin.
Aucun voisin arrière!!

En façade, vous trouverez 2 entrées indépendantes
(avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite)
vous permettant d'avoir votre commerce ou bureau à la maison.
(voir zonage avec la ville)
Construction initialement commerciale (maintenant zonée résidentielle)
d'une grande qualité montée sur des poutres d'acier avec immense sous-sol.

Accès pour véhicules par la porte arrière pour entreposer 2 voitures en tandem
+ possibilité de faire un garage double intégré (à l'endroit ou est situé la terrasse en bois)

Cette imposante demeure de plain-pied, avec un 2e étage (mezzanine aménagée avec cuisine, salle de jeux, salon et salle d'eau)
vous offre des plafonds de plus de 17 pieds sur une partie du salon, du bureau et toute la salle à manger.

Cuisine entièrement rénovée avec des armoires de bois, comptoir de quartz, double lavabo en corian
et un garde manger "Walk in" qui fera rêver le chef en vous!
2 places à l'îlot sert de coin repas.

Le salon avec son foyer au propane et la salle à manger sont séparé par de magnifiques portes vitrées.
Un cellier mural imposant a été installé par les propriétaires (Peut contenir 140 bouteilles)

La chambre principale est grandiose et le "walk in" dissimulé derrière la bibliothèque murale est bien aménagé.

La 2e chambre est de bonne dimension et la 3e est un gym actuellement.

Il y a 2 salles de bain:
La salle de bain principale a un beau grand bain et une superbe douche
La 2e salle de bain a une douche et la laveuse et sécheuse.
Il y a une salle d'eau près de la salle à manger.

LE BUREAU: Espace de 400p.c. peut servir de bureau, pièce de détente, ou tout ce que vous pouvez imaginer!! Vérifiez le zonage avec la ville

Le sous-sol sert principalement de rangement actuellement.

Voir la déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.

IMPORTANT: À noter que la fosse, selon la municipalité, est une fosse 2 chambres à coucher soit pour 4 personnes.
Voir lettre de la ville dans les documents en ligne.

Inclusions: Luminaires, Stores, aspirateur central et acc., chauffe-eau 2017, Unité centrale de climatisation, hotte de poêle, Cellier (environ 140 bouteilles), table de la salle à manger avec 8 chaises en bois, table de billard sur la mezzanine, SPA, pavillon, piscine creusée, jaccuzi, chauffe-piscine, système au sel, douche extérieur et cuisinette extérieur, bac de déchets.

Exclusions : Lave-vaisselle, les 3 téléviseurs et leur supports muraux (salon, 2 chambres à coucher)

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Low (less than 6 feet), Unfinished
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Double width or more, Unpaved
Fireplace-Stove: Gas fireplace, Wood stove, Stove - Other
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Double width or more, Built-in
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Wooded, Landscaped
Mobility impaired accessible: Exterior access ramp
Parking: Driveway, Garage
Pool: Heated, Inground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Fire detector
Proximity: Park, Bicycle path, Elementary school
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 66.0 x 64.0 Feet
Topography: Flat
Washer/Dryer (installation): Bathroom, Powder room
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Other, Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $5,951
School Tax: $416
Annual Tax Amount: $6,367

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $106,200
Building Assessment: $413,000
Total Assessment: $519,200

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 2
Built in: 1996
Floor Space (approx): 3700.0 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Depth: 310.3 Feet
Lot Frontage: 254.2 Feet
Lot Size: 50606.50 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 14

Rooms:

Foyer Ground Level 2.31 m x 1.88 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 7.01 m x 7.01 m Flooring: Wood
Dining - Irregular Ground Level 6.02 m x 6.22 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 5.99 m x 2.13 m Flooring: Ceramic
Other Ground Level 2.44 m x 2.82 m Flooring: Ceramic
Powder room Ground Level 1.96 m x 0.91 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 7.42 m x 4.39 m Flooring: Wood
Walk-in Closet Ground Level 2.82 m x 2.29 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 4.11 m x 2.77 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.94 m x 3.30 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.94 m x 3.28 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.82 m x 2.29 m Flooring: Ceramic
Foyer Ground Level 2.44 m x 3.30 m Flooring: Ceramic
Playroom 2nd Level 5.00 m x 4.67 m Flooring: Laminate floor
Living 2nd Level 2.92 m x 4.70 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 2nd Level 2.92 m x 3.43 m Flooring: Laminate floor
Powder room 2nd Level 0.91 m x 2.11 m Flooring: Laminate floor
Office Ground Level 6.12 m x 6.22 m Flooring: Wood
Other Basement Level 7.21 m x 6.55 m Flooring: Concrete
Workshop Basement Level 6.99 m x 11.68 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 5.87 m x 8.18 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 3.53 m x 3.68 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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