Remarks:

Propriété offrant une multitude de possibilités. Cette maison se distingue par ses 3 garages, dont un chauffé avec entrée d'eau, idéale pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique. Le sous-sol propose deux pièces avec accès indépendant à l'extérieur : l'une aménagée en bureau parfait pour le télétravail, l'autre offrant un espace supplémentaire pour projet de bigénération, commerce à domicile ou logement d'appoint. La maison compte 3 chambres au même niveau et une supplémentaire au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel et confortable pour une grande famille.

ALERTE EMPLACEMENT IDÉAL - TERRAIN DE PLUS DE 28 000 PI²
Points clés de la propriété :
- Trois garages
- Deux entrées indépendantes au sous-sol
- Zonage permettant les habitations bifamiliales

Située dans le secteur recherché de Deauville, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 28 000 pieds carrés, niché dans un environnement verdoyant, intime et paisible, à proximité de la plage et de la nature.

Un autre atout notable réside dans la possibilité de détacher un terrain, sujet à vérifications et approbations auprès de la municipalité. Cette perspective représente une occasion intéressante pour un projet futur, qu'il soit familial ou à vocation d'optimisation du site.

À l'intérieur, la maison offre une superficie généreuse et une disposition fonctionnelle, avec trois chambres regroupées au rez-de-chaussée, une quatrième au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes et une salle d'eau.

Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, tandis que le sous-sol propose de vastes pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau à domicile, un logement d'appoint ou un espace dédié aux loisirs.

Enfin, la présence de trois garages, dont un chauffé avec arrivée d'eau, ajoute une valeur indéniable à la propriété, que ce soit pour un usage pratique, professionnel ou récréatif.

En résumé, il s'agit d'une propriété unique, conjuguant terrain d'exception, flexibilité d'usage et emplacement privilégié, une combinaison rare sur le marché de Sherbrooke.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Luminaires, habillage des fenêtres, meubles intégrés, thermopompe, lave-vaisselle, piano "Le Sage", tableau (centre de langues), cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions : Bibliothèque du salon, support pour instrument de musique, salle à diner et module de jeux extérieur.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Carport: Attached
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Detached, Single width
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges, Wooded
Parking: Carport, Driveway, Garage
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning, Electric garage door opener, Alarm system
Proximity: Highway, Park, Elementary school
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Size: 15.35 x 14.16 METRE
Topography: Flat
Window Type: Sliding
Windows: Wood
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,254
School Tax: $355
Annual Tax Amount: $4,609

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $169,600
Building Assessment: $388,900
Total Assessment: $558,500

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1977
Irregular: Yes
Lot Depth: 53.34 Metre
Lot Frontage: 51.82 Metre
Lot Size: 2682.50 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 7

Rooms:

Foyer Ground Level 1.98 m x 1.52 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.73 m x 4.47 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 6.55 m x 3.28 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 5.64 m x 5.18 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 3.28 m x 3.28 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.53 m x 4.06 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.91 m x 3.30 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.30 m x 3.51 m Flooring: Wood
Bedroom Basement Level 3.73 m x 3.73 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.68 m x 3.73 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 5.66 m x 3.96 m Flooring: Ceramic
Playroom Basement Level 4.29 m x 7.62 m Flooring: Ceramic
Bathroom Basement Level 2.36 m x 3.78 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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