Remarks:

COUP DE COEUR URBANIA! Ce magnifique condo lumineux est situé au coeur de Laval, le rendant idéal pour un acheteur-occupant ou un investisseur. Il offre une chambre principale IMMENSE de 17 x 10 pieds avec un garde-robe double. L'unité bénéficie d'une aire ouverte ensoleillée, d'un balcon privé et d'une place de stationnement couverte. Son emplacement est exceptionnel et redéfinit la vie urbaine : vous êtes à seulement 5 minutes à pied du Métro Montmorency, 3 minutes du Centre Laval et 9 minutes de la Place Bell/Collège Montmorency. Le logement est actuellement loué à 1 500 $ par mois. Opportunité unique!

Découvrez ce magnifique condo URBANIA, conçu pour ceux qui exigent l'espace, la luminosité et une commodité absolue. Fini les longs trajets; ici, vous êtes au coeur de l'action, à distance de marche de tout.

Les Atouts Maîtres de cette Unité :

ESPACE MAJESTUEUX : Profitez d'une chambre principale hors norme de 17 x 10 pieds, un véritable sanctuaire privé, complète avec un généreux garde-robe double.

CLARTÉ OPTIMALE : L'aire ouverte (cuisine et salon) est baignée d'une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante.

PRATICITÉ : Salle de bain complète, avec un espace séparé pour la laveuse et la sécheuse, balcon privé et beaucoup d'espace de rangement.

INCLUSION PRÉCIEUSE : Une place de stationnement extérieure couverte est comprise.

VIVRE SANS COMPROMIS -- LA LOCALISATION INÉGALÉE :

5 minutes à pied de la Station de Métro Montmorency.

3 minutes à pied du Centre Laval (tous les services).

9 minutes à pied du Collège Montmorency et de la Place Bell.

Accès rapide aux autoroutes et aux centres commerciaux : Carrefour Laval (6 min en voiture).

Note : Actuellement loué à 1 500 $ par mois, ce condo représente une excellente option pour les jeunes professionnels ou comme pied-à-terre. Informez-vous sur les possibilités de prise de possession !

Ne cherchez plus, c'est l'équilibre parfait entre vie urbaine, espace et tranquillité!

Inclusions: AC mural, réfrigérateur, lave-vaisselle, cusinière, laveuse et sécheuse.

Exclusions : effets des locataires

Building Features:

Style: Apartment
Building amenity and common areas: Elevator, Multiplex pay-per-use EV charging station
Carport: Detached
Kitchen Cabinets: Melamine
Parking: Carport
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Air exchange system, Sprinklers, Intercom
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Washer/Dryer (installation): Bathroom
Window Type: Casement
Windows: PVC
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,348
School Tax: $211
Annual Tax Amount: $2,559

Expenses:

Condo Fees: $253 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $10,100
Building Assessment: $299,200
Total Assessment: $309,300

Property Features:

Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Built in: 2005
Floor Space (approx): 706.0 Square Feet
Zoning: RESI

Rooms:

Foyer 3rd Level 3.17 m x 1.52 m Flooring: Wood
Living 3rd Level 5.79 m x 2.13 m Flooring: Wood
Kitchen 3rd Level 3.35 m x 2.57 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 3rd Level 5.18 m x 3.05 m Flooring: Wood
Bathroom 3rd Level 2.87 m x 2.26 m Flooring: Ceramic
Storage 3rd Level 2.13 m x 1.22 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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